【思贝·实务内训】知识管理中心开展第二期实务内训——合同审查实务指南

2021年3月31日晚上18：30-21:30，为提高执业律师、实习律师、法律秘书实务技能，本所知识管理中心在1号会议室开展第二期实务内训，分别由廖柏文律师、黎敏玉律师进行《合同审查实务指南》和《建设施工合同重点条款审查》专题培训。

合同既是企业生产发展的源泉，也是风险纠纷的根源。本所知识管理中心负责人廖柏文律师结合实务中合同审查遇到的重点问题，选择租赁合同以及框架性协议两类常见合同进行分析。

廖律师区分出租人和承租人两种立场，分别从合同主体、合同效力、合同条款三个方面讲解审查要点：

1.主体方面需注意：合同主体双方的基本身份信息是否详尽、出租人是否有权出租标的物、承租人的转租条件与及时通知义务等；

2.效力方面需注意：租赁期限超过20年以及违反强制性规定的情形将导致合同（部分）无效；

3.条款方面需注意：合同必要条款的描述是否准确、合同解除条件以及违约金的设置是否无歧义且可量化。

（图为房屋租赁合同审查指引）

框架性协议具有标题多样、内容仅做原则性约定、语义非确定性表述等特点，故框架性协议的审查主要从名称、合法性、主体、权利义务和其他条款等方面进行审查。

（图为廖柏文律师进行培训）

本所黎敏玉律师深耕于企业建设工程施工领域，对建设工程施工合同有一定实务经验。当晚，她就建设工程施工合同的重点条款审查进行分享，主要分为三个部分：

1.合同主体的审查，主要为承包方资质的审查；

2.合同签订程序的审查，需审查所涉项目是否为法定必须招投标项目；

3.结合律师办理建设工程施工合同纠纷实务经验，针对实务中常见的争议问题，在合同条款上进行相应约定与设置。

（图为黎敏玉律师进行培训）

内训内容经过优化调整，将打磨研发为对外培训课程，届时将面向本所客户、准客户进行法律专题培训。